Hypotheekrenteaftrek calculator 2026
Vul de WOZ-waarde, betaalde hypotheekrente en je inkomen in voor een indicatie van je belastingvoordeel.
Hoe werkt de hypotheekrenteaftrek?
Heb je een eigen woning, dan telt een fictief bedrag (het eigenwoningforfait) bij je inkomen op: 0,35% van de WOZ-waarde in 2026, tot een WOZ-waarde van € 1.350.000. Daarboven geldt een hoger tarief over het meerdere.
Tegenover dit forfait staat de hypotheekrente die je hebt betaald: die mag je aftrekken. Alleen het verschil tussen de betaalde rente en het eigenwoningforfait is per saldo aftrekbaar.
Het belastingvoordeel wordt berekend tegen je marginale tarief, met een maximum van het tarief van de tweede belastingschijf.
Veelgestelde vragen
Wat is de Wet Hillen?
De Wet Hillen zorgt ervoor dat je geen belasting betaalt als je eigenwoningforfait hoger is dan je hypotheekrente, bijvoorbeeld omdat je hypotheek (bijna) is afgelost. In 2026 wordt dit verschil voor 71,867% vrijgesteld, aflopend richting 0% in latere jaren.
Waarom gebruikt deze calculator de WOZ-waarde en niet de koopprijs?
Het eigenwoningforfait wordt wettelijk berekend over de WOZ-waarde die de gemeente jaarlijks vaststelt, niet over de prijs die je voor de woning hebt betaald.