Hypotheek calculator
Vul je hypotheekbedrag, rente en looptijd in voor een indicatie van je maandlasten.
In stappen
- 1Vul het hypotheekbedrag in dat je wilt lenen.
- 2Vul de rente per jaar in die je geldverstrekker hanteert.
- 3Kies de looptijd in jaren, meestal 30 jaar.
- 4Kies annuïtair of lineair aflossen.
- 5Bekijk direct je geschatte maandlasten, totale rente en totale kosten.
Hoe werkt deze hypotheekberekening?
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag, waarbij de verhouding tussen rente en aflossing gedurende de looptijd verschuift.
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af, waardoor de rente (en dus de maandlast) geleidelijk daalt. De eerste maandlast is hierdoor hoger dan bij een annuïtaire hypotheek.
Deze berekening is indicatief en houdt geen rekening met bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek, overlijdensrisicoverzekering of andere kosten.
Veelgestelde vragen
Is dit hypotheekadvies?
Nee, deze calculator geeft een indicatie van je maandlasten. Voor persoonlijk hypotheekadvies kun je terecht bij een erkend hypotheekadviseur.
Wat is het verschil tussen annuïtair en lineair aflossen?
Bij annuïtair aflossen blijft de maandlast gelijk, bij lineair aflossen daalt de maandlast geleidelijk omdat je steeds hetzelfde bedrag aflost over een dalende restschuld.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor een hypotheek?
Dat hangt af van je inkomen, leeftijd, lopende leningen en de waarde van de woning. Als vuistregel mag je hypotheek meestal tot ongeveer 4,25 keer je bruto jaarinkomen bedragen, met een maximum van 100% van de woningwaarde. Deze calculator berekent de maandlasten bij een hypotheekbedrag dat je zelf invult; voor je persoonlijke maximale hypotheek kun je terecht bij een hypotheekadviseur of geldverstrekker.
Kan ik meer lenen als ik mijn woning verduurzaam?
Ja, voor energiebesparende maatregelen mag je hypotheek in sommige gevallen hoger uitvallen dan de woningwaarde, tot ongeveer 106%. De precieze voorwaarden verschillen per geldverstrekker.
Wat is de NHG-grens in 2026?
In 2026 kun je met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een woning financieren tot een kostengrens van € 470.000. Koop je een woning met energiebesparende voorzieningen, dan ligt deze grens op € 498.200. Met NHG betaal je een eenmalige premie van 0,4% van het hypotheekbedrag, maar profiteer je vaak van een lagere hypotheekrente.
Wat is het verschil tussen vaste en variabele hypotheekrente?
Bij vaste rente ligt je rentepercentage voor een afgesproken periode (bijvoorbeeld 10 of 20 jaar) vast, waardoor je maandlasten voorspelbaar zijn. Bij variabele rente beweegt je rente mee met de markt, wat op korte termijn voordeliger maar minder zeker is. Vul de rente van jouw offerte in bij deze calculator om de maandlasten te vergelijken.
Hoe bereken ik mijn hypotheek maandlasten precies?
Vul je hypotheekbedrag, jaarlijkse rente en looptijd in, en kies annuïtair of lineair aflossen. De calculator berekent direct je bruto maandlast, de totale rente over de hele looptijd en de totale kosten van de hypotheek.