Overdrachtsbelasting calculator
Vul de aankoopprijs en je situatie in om de overdrachtsbelasting te berekenen.
Overdrachtsbelasting
Te betalen bedrag
€ 7.000
- Toegepast percentage
- 2%
De startersvrijstelling geldt alleen als de aankoopprijs niet boven de geldende woningwaardegrens uitkomt. Kom je daar ook maar €1 boven, dan vervalt de vrijstelling volledig en geldt het hoofdverblijf-tarief van 2%.
Hoe wordt de overdrachtsbelasting berekend?
Ga je zelf in de woning wonen, dan geldt het verlaagde tarief van 2%. Kom je in aanmerking voor de startersvrijstelling (18 tot en met 34 jaar, eenmalig, en de woning blijft onder de geldende woningwaardegrens), dan betaal je 0%.
Koop je een woning als belegging of tweede huis, of een bedrijfspand, dan geldt een hoger tarief. Voor niet-woningen (zoals bedrijfspanden) blijft dit tarief in 2025 en 2026 gelijk; voor beleggingswoningen daalt het tarief in 2026.
Veelgestelde vragen
Wat gebeurt er als ik net boven de startersgrens zit?
De startersvrijstelling is een alles-of-nietsregeling: kom je ook maar €1 boven de woningwaardegrens, dan vervalt de vrijstelling volledig en betaal je het reguliere hoofdverblijf-tarief van 2% over de hele aankoopprijs.
Kan ik de startersvrijstelling meerdere keren gebruiken?
Nee, de startersvrijstelling kan je maar één keer in je leven gebruiken.